De raad keurt het belastingreglement op de tweede verblijven goed en stelt het tarief vast op 1.000 euro/tweede verblijf, jaarlijks indexeerbaar.
De gemeenteraad van 17 december 2019 stelde de belasting op de tweede verblijven vast op 1.000 euro per jaar voor de aanslagjaren 2020 tot 2025. Voor de periode 2026-2031 moet opnieuw het belastingtarief op de tweede verblijven worden vastgesteld.
- Artikel 170, §4 van de Grondwet
Geen last of belasting kan door de agglomeratie, de federatie van gemeenten en de gemeente worden ingevoerd dan door een beslissing van hun raad.
- Artikel 40, §3 van het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017
De gemeenteraad stelt de gemeentelijke reglementen, waaronder de gemeentelijke belasting- en retributiereglementen, vast.
- Artikel 41, 2e lid, 14° van het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017
De bevoegdheid van de gemeenteraad tot het vaststellen van de gemeentebelastingen en het vaststellen van de machtiging tot het heffen van de retributies en de voorwaarden ervan, inclusief verminderingen en vrijstellingen, is niet-delegeerbaar naar het college van burgemeester en schepenen.
- Decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen
- De gecoördineerde omzendbrief gemeentefiscaliteit KB/ABB 2019/2 van 15 februari 2019
Niet-gedomicilieerde personen betalen geen inkomstenbelasting die ten goede komt aan de gemeente. Het college wenst deze personen via een tweedeverblijftaks te laten bijdragen in de algemene lasten die de gemeente draagt. De raad heeft het maximumtarief voor tweede verblijven, zijnde 1.000 euro, goedgekeurd voor de aanslagjaren 2020 tot en met 2025. Het college wenst deze belasting op de tweede verblijven te behouden.
De inkomsten op de tweede verblijven worden geboekt op de budgetcode GBB/0020-00/7377000/GEMEENTE/CBS/IP-GEEN.
Artikel 1. Belastbaar feit
De raad heft voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 een jaarlijkse belasting op de tweede verblijven.
Artikel 2. Definities
De hoedanigheid van het tweede verblijf wordt beoordeeld op 1 januari van het aanslagjaar.
Als tweede verblijf wordt beschouwd elke constructie met woon- of verblijfsgelegenheid waarvoor niemand is ingeschreven in de bevolkingsregisters of het vreemdelingenregister van Tervuren voor het hoofdverblijf en dit ongeacht het feit of het gaat om landhuizen, bungalows, appartementen, grote of kleine weekendhuizen of buitengoederen, optrekjes, chalets en alle andere vaste woongelegenheden, met inbegrip van de met chalets gelijkgestelde caravans, ook als deze als hoofdverblijf worden gebruikt.
Een verblijf dat tegelijkertijd als woongelegenheid en voor de uitoefening van een beroepsactiviteit wordt gebruikt, wordt eveneens als tweede verblijf beschouwd.
De woongelegenheid die uitsluitend bestemd is en gebruikt wordt voor het uitoefenen van een beroepsactiviteit wordt niet als tweede verblijf beschouwd.
Artikel 3. Belastingplichtige
De belastingplichtige is de natuurlijke - of rechtspersoon die op 1 januari van het aanslagjaar houder is van een zakelijk recht van de woon- of verblijfsgelegenheid.
Artikel 4. Vrijstellingen
Er wordt vrijstelling van de belasting verleend wanneer de belastingplichtige kan aantonen dat op 1 januari van het aanslagjaar:
- de woongelegenheid is opgenomen in een onteigeningsplan
- de woongelegenheid, die betrokken wordt door natuurlijke personen, tijdelijk niet bewoonbaar is door verbouwingswerken. Deze toestand moet worden aangetoond met een stedenbouwkundige vergunning en geldt maximaal voor een periode van 2 jaar vanaf afgifte van de oorspronkelijke stedenbouwkundige vergunning.
- de zakelijk gerechtigde zijn rechten op de woon- en verblijfsgelegenheid niet kan uitoefenen door toedoen van een lopende gerechtelijke of administratieve procedure of onderzoek of een niet-afgehandelde procedure van erfenis. Deze vrijstelling kan slechts verleend worden voor een periode van maximaal 1 jaar.
- de leegstaande woning waarvan het bewijs wordt voorgelegd dat de zakelijk gerechtigde of zijn huurder opgenomen werd in een rusthuis of serviceflat. De vrijstelling kan slechts worden verleend voor het aanslagjaar volgend op de opname.
Artikel 5. Belastingtarief
De belasting wordt vastgesteld op 1.000 euro per jaar en per tweede verblijf.
Vanaf het aanslagjaar 2027 wordt het basisbedrag van de belasting jaarlijks geïndexeerd aan de hand van de index van de consumptieprijzen via onderstaande formule:
| basisbedrag aanslagjaar X = basisbedrag * index november jaar X-1 |
| index november 2025 |
De belasting is ondeelbaar en voor het ganse aanslagjaar verschuldigd door de natuurlijke of rechtspersoon die zakelijk gerechtigde is van het tweede verblijf, ongeacht de duur van de eventuele verhuring en ongeacht het feit of de zakelijk gerechtigde al of niet in de bevolkingsregisters is ingeschreven, ook voor woningen, die als hoofdverblijf worden gebruikt.
Artikel 6. Aangifteplicht
De belastingplichtige ontvangt vanwege het gemeentebestuur een aangifteformulier dat behoorlijk ingevuld en ondertekend vóór de in vermelde datum moet worden teruggestuurd.
De belastingplichtige die geen aangifteformulier heeft ontvangen, is gehouden, uiterlijk op 30 juni van het aanslagjaar, aan het gemeentebestuur de voor de aanslag noodzakelijke gegevens te bezorgen.
Elke initiële aangifte van een tweede verblijf blijft geldig tot opzegging of wijziging van deze aangifte.
Artikel 7. Ambtshalve vestiging van de belasting
Zonder aangifte binnen de gestelde termijn, of in geval van onjuiste, onvolledige of onnauwkeurige aangifte door de belastingplichtige, wordt de belasting ambtshalve ingekohierd.
Voordat het college overgaat tot de ambtshalve vaststelling van de belastingaanslag, betekent het college aan de belastingplichtige, per aangetekend schrijven, de motieven om gebruik te maken van deze procedure, de elementen waarop de aanslag is gebaseerd evenals de wijze van bepaling van deze elementen en het bedrag van de belasting.
De belastingplichtige beschikt over een termijn van dertig dagen volgend op de datum van verzending van de betekening om zijn opmerkingen schriftelijk voor te dragen.
De ambtshalve vaststelling van de belastingaanslag kan slechts geldig worden ingekohierd gedurende een periode van drie jaar volgend op 1 januari van het dienstjaar. Deze termijn wordt met twee jaar verlengd bij overtreding van de belastingverordening met het oogmerk te bedriegen of met de bedoeling schade te berokkenen.
Artikel 8. Betaling
De belastingplichtige dient de belasting te betalen binnen twee maanden na verzending van het aanslagbiljet.
Artikel 9. Bezwaar
De belastingplichtige of zijn vertegenwoordiger kan bezwaar indienen bij het college van burgemeester en schepenen.
Het bezwaarschrift, moet op straffe van nietigheid, schriftelijk worden ingediend en moet ondertekend en gemotiveerd zijn.
Het bezwaarschrift moet, op straffe van verval, worden ingediend binnen een termijn van drie maanden te rekenen vanaf de derde werkdag volgend op de datum van verzending van het aanslagbiljet of vanaf de kennisgeving van de aanslag.
Van het bezwaarschrift wordt een ontvangstbewijs afgegeven, binnen vijftien dagen na de indiening ervan.
Artikel 10. Inwerkingtreding
Dit reglement treedt in werking op 1 januari 2026.